12 Rue Varignon, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Varignon, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², supérieur de 55.09 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 12 Rue Varignon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Port.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 130 mètres
- - Caen à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1270 mètres
- - Collège Henri Brunet à 492 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 936 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 411 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 494 mètres
Ventes au 12 Rue Varignon
Les 3 ventes au 12 Rue Varignon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Varignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Varignon, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Varignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Varignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Varignon dans son marché local
Prix du 12 Rue Varignon par rapport à la voie
Sur Rue Varignon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 12 Rue Varignon se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Varignon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Varignon se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Caen et 70.34 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
