16 Rue Varignon, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Varignon, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 4.82 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Varignon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 141 mètres
- - Caen à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1259 mètres
- - Collège Henri Brunet à 484 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 936 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 405 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Varignon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Varignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Varignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Varignon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Varignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Varignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Varignon dans son marché local
Prix du 16 Rue Varignon par rapport à la voie
Sur Rue Varignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 16 Rue Varignon se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Varignon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Varignon se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.71 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Varignon à Caen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Varignon est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 950 € au 16 Rue Varignon à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 224 € en assurant vous-même les visites, ou 2 112 € si le professionnel les prend en charge.
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