17 Rue Varignon, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Varignon, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 22.75 % à celui du n°17 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
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À propos du 17 Rue Varignon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Port à dominante tertiaire.
2 niveaux - 3 locaux - 1415 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 147 mètres
- - Caen à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1254 mètres
- - Collège Henri Brunet à 490 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 947 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 414 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 488 mètres
Ventes au 17 Rue Varignon
Une vente a été recensée au 17 Rue Varignon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Varignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Varignon, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Varignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Varignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Varignon dans son marché local
Prix du 17 Rue Varignon par rapport à la voie
Sur Rue Varignon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 17 Rue Varignon se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Varignon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Varignon se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Caen et 6.12 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 050 € au 17 Rue Varignon à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 726 € en assurant vous-même les visites, ou 1 863 € si le professionnel les prend en charge.
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