8 Rue Varignon, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 784 €

de 3 280 € à 4 440 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Varignon, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², supérieur de 10.97 % à celui du n°13 bis et de 0.72 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Rue Varignon, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 237 m² au sol - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0080 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite des Templiers à 207 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 118 mètres
- Caen à 979 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1282 mètres
- Collège Henri Brunet à 502 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 937 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 418 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1318 mètres
- Ecole primaire Henri Brunet à 505 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Varignon

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Varignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 bis Rue Varignon(3 410€)

16 Rue Varignon(3 757€)

9 Rue Varignon(3 595€)

17 bis Rue Varignon(3 419€)

18 Rue Varignon(3 757€)

7 Rue Varignon(3 406€)

25 Rue Varignon(3 761€)

Prix du 8 Rue Varignon dans son marché local

Prix du 8 Rue Varignon par rapport à la voie

Sur Rue Varignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 8 Rue Varignon se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Varignon par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Varignon se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.63 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Tourville, 14000 Caen(3,696 €)

Impasse Dumont, 14000 Caen(3,375 €)

Impasse Varignon, 14000 Caen(3,322 €)

Rue Basse, 14000 Caen(3,350 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Varignon

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Varignon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.