9 Rue Varignon, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 595 €

de 3 276 € à 3 912 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 9 Rue Varignon, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.99 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 9 Rue Varignon, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 1 parking - 449 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Sainte-Blaise à 181 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 97 mètres
- Caen à 1008 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1295 mètres
- Collège Henri Brunet à 530 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 950 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 443 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1348 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 534 mètres

Ventes au 9 Rue Varignon

Les 4 ventes au 9 Rue Varignon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 septembre 2021

113 000 €(3 645 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31 m²

9 Rue Varignon, 14000 Caen

15 mars 2023

119 000 €(3 500 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34 m²

9 Rue Varignon, 14000 Caen

16 juillet 2024

109 000 €(3 167 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.42 m²

9 Rue Varignon, 14000 Caen

25 janvier 2021

105 000 €(3 067 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.24 m²

9 Rue Varignon, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Varignon(3 406€)

8 Rue Varignon(3 784€)

1 Rue Varignon(3 602€)

13 bis Rue Varignon(3 410€)

3 Rue Varignon(3 337€)

16 Rue Varignon(3 757€)

17 bis Rue Varignon(3 419€)

Prix du 9 Rue Varignon dans son marché local

Prix du 9 Rue Varignon par rapport à la voie

Sur Rue Varignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 9 Rue Varignon se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Varignon par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Varignon se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.5 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Tourville, 14000 Caen(3,696 €)

Impasse Dumont, 14000 Caen(3,375 €)

Impasse Varignon, 14000 Caen(3,322 €)

Rue Basse, 14000 Caen(3,350 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Varignon

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Varignon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.