10 Rue Vaubenard, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 795 €

de 3 154 € à 4 392 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 10 Rue Vaubenard, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°8 bis et de 12.19 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 10 Rue Vaubenard, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 19 parkings - 624 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien manoir du Vaubenard, dans l'enceinte du Centre hospitalier régional à 79 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc D'ornano à 219 mètres
- Caen à 1247 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1233 mètres
- Collège privé Saint Pierre Lebisey à 937 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1199 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 645 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1714 mètres
- Ecole primaire puits Picard à 523 mètres

Ventes au 10 Rue Vaubenard

Les 3 ventes au 10 Rue Vaubenard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 août 2021

100 000 €(2 941 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34 m²

10 Rue Vaubenard, 14000 Caen

24 mars 2023

260 000 €(4 206 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.81 m²

10 Rue Vaubenard, 14000 Caen

24 février 2023

120 000 €(3 289 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36.49 m²

10 Rue Vaubenard, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 bis Rue Vaubenard(4 154€)

8 Rue Vaubenard(4 322€)

9 Rue Vaubenard(3 939€)

10 bis Rue Vaubenard(3 897€)

6 bis Rue Vaubenard(4 456€)

6 Rue Vaubenard(4 041€)

5 Rue Vaubenard(3 822€)

2 Rue Vaubenard(4 076€)

Prix du 10 Rue Vaubenard dans son marché local

Prix du 10 Rue Vaubenard par rapport à la voie

Sur Rue Vaubenard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 10 Rue Vaubenard se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Vaubenard par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Vaubenard se situe 22.58 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.93 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Marguerite Saulé, 14000 Caen(3,282 €)

Rue Basse, 14000 Caen(3,350 €)

Rue de Calix, 14000 Caen(3,379 €)

Rue de la Masse, 14000 Caen(3,710 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue Vaubenard

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Vaubenard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.