12 Rue Viviane, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Viviane, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 12 Rue Viviane, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Quartier Malherbe.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brocéliande à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 573 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 522 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 630 mètres
Ventes au 12 Rue Viviane
Les 2 ventes au 12 Rue Viviane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Viviane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Viviane, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Viviane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Viviane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Viviane dans son marché local
Prix du 12 Rue Viviane par rapport à la voie
Sur Rue Viviane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 12 Rue Viviane se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Viviane par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Viviane se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Caen et 34.08 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
