3 Rue Viviane, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 268 €

de 2 566 € à 3 875 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Viviane, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°5 et de 4.64 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Rue Viviane, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Quartier Malherbe.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Venoix à 120 mètres
- Caen à 3937 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 3281 mètres
- Collège privé Saint Paul à 528 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2244 mètres
- Lycée général privé Jeanne d'Arc à 451 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 3581 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Paul à 612 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Viviane

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Viviane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Viviane(3 536€)

7 Rue Viviane(3 427€)

9 Rue Viviane(3 395€)

4 Rue Viviane(3 477€)

6 Rue Viviane(3 404€)

8 Rue Viviane(3 496€)

10 Rue Viviane(3 566€)

5 Avenue Charlemagne(3 332€)

Prix du 3 Rue Viviane dans son marché local

Prix du 3 Rue Viviane par rapport à la voie

Sur Rue Viviane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 3 Rue Viviane se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Viviane par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Viviane se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Caen et 26.81 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charlemagne, 14000 Caen(3,492 €)

Rue Chrestien de Troyes, 14000 Caen(3,426 €)

Rue Durandal, 14000 Caen(3,495 €)

Rue Lancelot, 14000 Caen(3,223 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Viviane

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Viviane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.