5 Rue Viviane, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Viviane, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 5 Rue Viviane, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Quartier Malherbe.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venoix à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 534 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 440 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 609 mètres
Ventes au 5 Rue Viviane
Une vente a été recensée au 5 Rue Viviane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Viviane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Viviane, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Viviane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Viviane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Viviane dans son marché local
Prix du 5 Rue Viviane par rapport à la voie
Sur Rue Viviane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 5 Rue Viviane se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Viviane par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Viviane se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Caen et 43.66 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
