23 Rue Vauban, 16000 Angoulême

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 901 €

de 1 430 € à 2 276 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Vauban, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 23 Rue Vauban, 16000 Angoulême

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0498 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vieux puits à 60 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louvel à 221 mètres
- Angoulême à 1038 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Verne à 33 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 345 mètres
- Lycée Guez de Balzac à 80 mètres
- Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 216 mètres
- Ecole élémentaire René Defarge à 159 mètres

Ventes au 23 Rue Vauban

Les 0 ventes au 23 Rue Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Vauban dans son marché local

Prix du 23 Rue Vauban par rapport à la voie

Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 23 Rue Vauban se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Vauban par rapport à Angoulême et à Charente

À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Vauban se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 17.2 % au-dessus de celle de Charente.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Cordonniers, 16000 Angoulême(1,770 €)

Rue du Minage, 16000 Angoulême(1,978 €)

Rue de Beaulieu, 16000 Angoulême(2,047 €)

Rue du Petit Saint Cybard, 16000 Angoulême(1,549 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.