4 Rue Vauban, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 mais supérieur de 9.33 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1649,
À propos du 4 Rue Vauban, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1649, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 259 mètres
- - Angoulême à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 123 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 281 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 132 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 298 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vauban, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 4 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 4 Rue Vauban se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vauban par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Vauban se situe 30.38 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 70.41 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
