4 Rue Bidouard, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bidouard, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°3 et du 2.41 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 4 Rue Bidouard, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Firino Martell à 145 mètres
- - Cognac à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 110 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 346 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 473 mètres
Ventes au 4 Rue Bidouard
Les 2 ventes au 4 Rue Bidouard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bidouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bidouard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bidouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bidouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bidouard dans son marché local
Prix du 4 Rue Bidouard par rapport à la voie
Sur Rue Bidouard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 4 Rue Bidouard se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bidouard par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Bidouard se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Cognac et 15.44 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
