8 Rue Gatebourse, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gatebourse, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Gatebourse, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0724 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 169 mètres
- - Cognac à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1318 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 255 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 157 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gatebourse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gatebourse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gatebourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gatebourse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gatebourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gatebourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gatebourse dans son marché local
Prix du 8 Rue Gatebourse par rapport à la voie
Sur Rue Gatebourse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 8 Rue Gatebourse se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gatebourse par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gatebourse se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 20.94 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 950 € au 8 Rue Gatebourse à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 274 € en assurant vous-même les visites, ou 1 137 € si le professionnel les prend en charge.
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