18 Avenue de Colmar, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Colmar, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², inférieur de 12.3 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Colmar, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle.
8 niveaux - 137 logements - 4022 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare La Rochelle (De Gaulle) à 39 mètres
- - La Rochelle à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 627 mètres
- - Collège Albert Camus à 1080 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 448 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 176 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 684 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 438 mètres
Ventes au 18 Avenue de Colmar
Les 16 ventes au 18 Avenue de Colmar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Colmar, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Colmar dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Colmar par rapport à la voie
Sur Avenue de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 18 Avenue de Colmar se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Colmar par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Colmar se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 24.56 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Colmar à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Colmar est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
