2 Avenue du Lazaret, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Lazaret, affiche un prix moyen de 6 042 €/m², supérieur de 14.76 % à celui du n°45 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Lazaret, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Minimes Port de Plaisance à dominante résidentielle.
6 niveaux - 78 logements - 608 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Minimes à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 771 mètres
- - Université de La Rochelle - Université à 1321 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 512 mètres
Ventes au 2 Avenue du Lazaret
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Lazaret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Lazaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Lazaret, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Lazaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Lazaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Lazaret dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Lazaret par rapport à la voie
Sur Avenue du Lazaret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 711 €/m². Avec un prix moyen de 6 042 €/m², le 2 Avenue du Lazaret se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Lazaret par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Lazaret se situe 29.1 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 84.49 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Lazaret à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Lazaret est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
