31 Avenue du Lazaret, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 31 Avenue du Lazaret, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Minimes Port de Plaisance à dominante résidentielle.
7 niveaux - 77 logements - 80 parkings - 672 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Minimes à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 654 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1078 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 399 mètres
Ventes au 31 Avenue du Lazaret
Les 17 ventes au 31 Avenue du Lazaret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Lazaret dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Lazaret par rapport à la voie
Sur Avenue du Lazaret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 477 €/m². Avec un prix moyen de 6 056 €/m², le 31 Avenue du Lazaret se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Lazaret par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Lazaret se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 52.47 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Avenue du Lazaret
Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue du Lazaret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Avenue du Lazaret
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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