21 Avenue Michel Crépeau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Michel Crépeau, affiche un prix moyen de 7 558 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°23 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Michel Crépeau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 11 locaux - 48 parkings - 922 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquarium à 304 mètres
- - La Rochelle à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 168 mètres
- - Collège Albert Camus à 1384 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 70 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 658 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 934 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Michel Crépeau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Michel Crépeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Michel Crépeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Michel Crépeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Michel Crépeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Michel Crépeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Michel Crépeau dans son marché local
Prix du 21 Avenue Michel Crépeau par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Crépeau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 656 €/m². Avec un prix moyen de 7 558 €/m², le 21 Avenue Michel Crépeau se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Michel Crépeau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Michel Crépeau se situe 61.43 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 130.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Michel Crépeau à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Michel Crépeau est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
