1 Avenue Paul Doumer, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 5 288 €/m², supérieur de 16.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Paul Doumer, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 274 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 55 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 595 mètres
- - Collège Beauregard à 550 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1385 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 918 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1118 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Paul Doumer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 1 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 5 288 €/m², le 1 Avenue Paul Doumer se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Paul Doumer par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Paul Doumer se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 61.02 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Paul Doumer à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Paul Doumer est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
