22 Rue Cardinal, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Cardinal, affiche un prix moyen de 6 295 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°5 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Cardinal, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Minimes Université.
1 niveau - 1076 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquarium à 412 mètres
- - La Rochelle à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 54 mètres
- - Collège Albert Camus à 1368 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 138 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 833 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 922 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Cardinal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Cardinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Cardinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Cardinal, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cardinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cardinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Cardinal dans son marché local
Prix du 22 Rue Cardinal par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal, le prix moyen des appartements s'établit à 6 451 €/m². Avec un prix moyen de 6 295 €/m², le 22 Rue Cardinal se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Cardinal par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Cardinal se situe 34.51 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 92.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Cardinal à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Cardinal est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
