6 Rue de la Sole, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Sole, affiche un prix moyen de 5 543 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 98 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Sole, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 98 logements - 4 locaux - 83 parkings - 1907 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 85 mètres
- - La Rochelle à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 404 mètres
- - Collège Albert Camus à 1056 mètres
- - Université de La Rochelle - Institut universitaire de technologie à 210 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 688 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 831 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 911 mètres
Ventes au 6 Rue de la Sole
Les 31 ventes au 6 Rue de la Sole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Sole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Sole, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Sole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Sole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Sole dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Sole par rapport à la voie
Sur Rue de la Sole, le prix moyen des appartements s'établit à 5 433 €/m². Avec un prix moyen de 5 543 €/m², le 6 Rue de la Sole se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Sole par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Sole se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 69.36 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Sole à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Sole est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
