4 Rue Georges Morvan, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Morvan, affiche un prix moyen de 4 808 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Morvan, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 31 parkings - 624 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 105 mètres
- - La Rochelle à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 388 mètres
- - Collège Albert Camus à 1083 mètres
- - Université de La Rochelle - Institut universitaire de technologie à 184 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 662 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 929 mètres
Ventes au 4 Rue Georges Morvan
Les 5 ventes au 4 Rue Georges Morvan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Morvan, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Morvan dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Morvan par rapport à la voie
Sur Rue Georges Morvan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 808 €/m², le 4 Rue Georges Morvan se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Morvan par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Morvan se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 46.81 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Morvan à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Morvan est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
