3 Rue Tessereau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Tessereau, affiche un prix moyen de 5 569 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°4 b et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Tessereau, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 724 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 427 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1317 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 857 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 57 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 47 mètres
Ventes au 3 Rue Tessereau
Une vente a été recensée au 3 Rue Tessereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Tessereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Tessereau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tessereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tessereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Tessereau dans son marché local
Prix du 3 Rue Tessereau par rapport à la voie
Sur Rue Tessereau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 5 569 €/m², le 3 Rue Tessereau se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Tessereau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Tessereau se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 47.52 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Tessereau à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Tessereau est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
