7 Allée des Capucines, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 865 €

de 2 068 € à 3 264 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Allée des Capucines, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°6 et de 7.91 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 7 Allée des Capucines, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Pontaillac.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Perche à 61 mètres
- Royan à 1838 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1129 mètres
- Collège Henri Dunant à 1150 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1365 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1095 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1151 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Allée des Capucines

Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Allée des Capucines(3 003€)

5 bis Allée des Capucines(3 111€)

4 Allée des Capucines(3 040€)

5 a Allée des Capucines(3 049€)

5 Allée des Capucines(3 040€)

2 Allée des Capucines(3 490€)

3 Allée des Capucines(3 044€)

1 Allée des Capucines(3 048€)

Prix du 7 Allée des Capucines dans son marché local

Prix du 7 Allée des Capucines par rapport à la voie

Sur Allée des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 7 Allée des Capucines se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Allée des Capucines par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée des Capucines se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de Royan et -1.88 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Fusains, 17200 Royan(2,863 €)

Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royan(3,357 €)

Avenue du Maine Arnaud, 17200 Royan(3,264 €)

Boulevard de la Perche, 17200 Royan(3,791 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Allée des Capucines

Les biens actuellement en vente autour du 7 Allée des Capucines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.