10 Allée des Mouettes, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Mouettes, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°1 b mais inférieur de 2.33 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Mouettes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 267 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 152 mètres
- - Royan à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 656 mètres
- - Collège Emile Zola à 863 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1083 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 569 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 546 mètres
Ventes au 10 Allée des Mouettes
Une vente a été recensée au 10 Allée des Mouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Mouettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Mouettes dans son marché local
Prix du 10 Allée des Mouettes par rapport à la voie
Sur Allée des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 10 Allée des Mouettes se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Mouettes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Mouettes se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Royan et 33.04 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Mouettes à Royan
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Mouettes est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
