12 Allée des Mouettes, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Mouettes, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°16 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 12 Allée des Mouettes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 3 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 153 mètres
- - Royan à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 667 mètres
- - Collège Emile Zola à 852 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1075 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 560 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Mouettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Mouettes dans son marché local
Prix du 12 Allée des Mouettes par rapport à la voie
Sur Allée des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 12 Allée des Mouettes se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Mouettes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Mouettes se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Royan et 93.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
