15 Allée des Mouettes, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée des Mouettes, affiche un prix moyen de 5 308 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée des Mouettes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 195 mètres
- - Royan à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 747 mètres
- - Collège Emile Zola à 761 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1014 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 487 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 459 mètres
Ventes au 15 Allée des Mouettes
Une vente a été recensée au 15 Allée des Mouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée des Mouettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée des Mouettes dans son marché local
Prix du 15 Allée des Mouettes par rapport à la voie
Sur Allée des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 5 308 €/m², le 15 Allée des Mouettes se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée des Mouettes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée des Mouettes se situe 34.21 % au-dessus de la moyenne de Royan et 62.08 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée des Mouettes à Royan
Le loyer moyen estimé au 15 Allée des Mouettes est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
