28 Allée des Mouettes, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée des Mouettes, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 28 Allée des Mouettes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 182 mètres
- - Royan à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 722 mètres
- - Collège Emile Zola à 786 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1028 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 505 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée des Mouettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée des Mouettes dans son marché local
Prix du 28 Allée des Mouettes par rapport à la voie
Sur Allée des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 28 Allée des Mouettes se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée des Mouettes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Allée des Mouettes se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Royan et 70.08 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
