32 Allée des Mouettes, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 277 €

de 2 649 € à 3 584 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Allée des Mouettes, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 32 Allée des Mouettes, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0626 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tanagra à 123 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 194 mètres
- Royan à 388 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 737 mètres
- Collège Emile Zola à 768 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1015 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 490 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 463 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Allée des Mouettes

Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Allée des Mouettes(3 276€)

30 Allée des Mouettes(3 285€)

13 Allée des Mouettes(4 138€)

11 Allée des Mouettes(3 568€)

28 Allée des Mouettes(3 576€)

9 Allée des Mouettes(3 578€)

26 Allée des Mouettes(3 567€)

24 Allée des Mouettes(3 576€)

Prix du 32 Allée des Mouettes dans son marché local

Prix du 32 Allée des Mouettes par rapport à la voie

Sur Allée des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 32 Allée des Mouettes se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Allée des Mouettes par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée des Mouettes se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Royan et 12.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Semis, 17200 Royan(3,927 €)

Avenue de l'Oasis, 17200 Royan(4,472 €)

Avenue de la Grande Conche, 17200 Royan(3,585 €)

Avenue des Semis, 17200 Royan(4,641 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Allée des Mouettes

Les biens actuellement en vente autour du 32 Allée des Mouettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.