8 Allée des Semis, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Semis, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Allée des Semis, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 217 mètres
- - Royan à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 741 mètres
- - Collège Emile Zola à 749 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 992 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 467 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Semis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Semis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Semis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Semis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Semis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Semis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Semis dans son marché local
Prix du 8 Allée des Semis par rapport à la voie
Sur Allée des Semis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 8 Allée des Semis se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Semis par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Semis se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Royan et 32.09 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 700 € au 8 Allée des Semis à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 218 € en assurant vous-même les visites, ou 2 609 € si le professionnel les prend en charge.
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