2 Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles Regazzoni, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 18.25 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Thibaudeau à 137 mètres
- - Royan à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1068 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 705 mètres
Ventes au 2 Avenue Charles Regazzoni
Une vente a été recensée au 2 Avenue Charles Regazzoni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles Regazzoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charles Regazzoni, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Regazzoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Regazzoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles Regazzoni dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles Regazzoni par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Regazzoni, le prix moyen des maisons s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 2 Avenue Charles Regazzoni se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles Regazzoni par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Charles Regazzoni se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Royan et -1.2 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 100 € au 2 Avenue Charles Regazzoni à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 951 € si le professionnel les prend en charge.
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