1 Avenue Daniel Hedde, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Daniel Hedde, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 et du 6.82 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Daniel Hedde, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Marché à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 524 mètres
Ventes au 1 Avenue Daniel Hedde
Une vente a été recensée au 1 Avenue Daniel Hedde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Daniel Hedde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Daniel Hedde, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Daniel Hedde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Daniel Hedde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Daniel Hedde dans son marché local
Prix du 1 Avenue Daniel Hedde par rapport à la voie
Sur Avenue Daniel Hedde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 1 Avenue Daniel Hedde se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Daniel Hedde par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Daniel Hedde se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Royan et 9.52 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Daniel Hedde à Royan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Daniel Hedde est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
