3 bis Impasse Gaignerot, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Gaignerot, affiche un prix moyen de 5 590 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 3 bis Impasse Gaignerot, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Pontaillac.
3 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Gaignerot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Gaignerot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Gaignerot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Gaignerot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Gaignerot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Gaignerot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Gaignerot dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Gaignerot par rapport à la voie
Sur Impasse Gaignerot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 667 €/m². Avec un prix moyen de 5 590 €/m², le 3 bis Impasse Gaignerot se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Gaignerot par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Impasse Gaignerot se situe 40.07 % au-dessus de la moyenne de Royan et 181.75 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
