3 bis Impasse Gaignerot, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 604 €

de 4 610 € à 7 135 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 bis Impasse Gaignerot, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 604 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°5 et de 1.58 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1913,

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À propos du 3 bis Impasse Gaignerot, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Pontaillac.
3 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0556 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 129 mètres
- Royan à 2689 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1290 mètres
- Collège Henri Dunant à 1176 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2577 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1377 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1406 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Gaignerot

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Gaignerot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Impasse Gaignerot(5 521€)

7 Impasse Gaignerot(5 517€)

6 Impasse Gaignerot(5 525€)

3 Impasse Gaignerot(5 610€)

4 Impasse Gaignerot(6 449€)

34 Avenue Louise(5 654€)

32 Avenue Louise(5 865€)

51 Avenue de Paris(5 655€)

Prix du 3 bis Impasse Gaignerot dans son marché local

Prix du 3 bis Impasse Gaignerot par rapport à la voie

Sur Impasse Gaignerot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 859 €/m². Avec un prix moyen de 5 604 €/m², le 3 bis Impasse Gaignerot se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Impasse Gaignerot par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Impasse Gaignerot se situe 45.22 % au-dessus de la moyenne de Royan et 91.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Adelaïde, 17200 Royan(5,797 €)

Avenue de Paris, 17200 Royan(5,481 €)

Avenue Emilie, 17200 Royan(5,608 €)

Avenue Louise, 17200 Royan(5,459 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 bis Impasse Gaignerot

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Impasse Gaignerot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.