12 bis Avenue Marcel Sembat, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 14.73 % à celui du n°91 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 bis Avenue Marcel Sembat, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrotechnie à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 577 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 600 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 853 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 457 mètres
Ventes au 12 bis Avenue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 12 bis Avenue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue Marcel Sembat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 12 bis Avenue Marcel Sembat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Marcel Sembat par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Marcel Sembat se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Bourges et 5.66 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 650 € au 12 bis Avenue Marcel Sembat à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 866 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge.
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