20 bis Avenue Marcel Sembat, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°18 a mais supérieur de 24.98 % à celui du n°18 b.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 20 bis Avenue Marcel Sembat, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Pignoux 2.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 566 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 610 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 787 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Avenue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Avenue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue Marcel Sembat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 20 bis Avenue Marcel Sembat se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue Marcel Sembat par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Avenue Marcel Sembat se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 72.02 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
