3 Rond-Point Henri Farman, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rond-Point Henri Farman, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°4 b mais inférieur de 0.64 % à celui du n°4 c.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rond-Point Henri Farman, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mazières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 22 parkings - 306 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farman à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 876 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 804 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 376 mètres
Ventes au 3 Rond-Point Henri Farman
Les 2 ventes au 3 Rond-Point Henri Farman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rond-Point Henri Farman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rond-Point Henri Farman, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rond-Point Henri Farman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rond-Point Henri Farman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rond-Point Henri Farman dans son marché local
Prix du 3 Rond-Point Henri Farman par rapport à la voie
Sur Rond-Point Henri Farman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 3 Rond-Point Henri Farman se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rond-Point Henri Farman par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rond-Point Henri Farman se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 52.64 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rond-Point Henri Farman à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rond-Point Henri Farman est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
