4 b Rond-Point Henri Farman, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rond-Point Henri Farman, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°4 c et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rond-Point Henri Farman, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Vauvert 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 44 parkings - 1317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farman à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 833 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 762 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rond-Point Henri Farman
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rond-Point Henri Farman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rond-Point Henri Farman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rond-Point Henri Farman, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rond-Point Henri Farman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rond-Point Henri Farman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rond-Point Henri Farman dans son marché local
Prix du 4 b Rond-Point Henri Farman par rapport à la voie
Sur Rond-Point Henri Farman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 4 b Rond-Point Henri Farman se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rond-Point Henri Farman par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rond-Point Henri Farman se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Bourges et 51.03 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rond-Point Henri Farman à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 b Rond-Point Henri Farman est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
