4 a Rond-Point Henri Farman, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rond-Point Henri Farman, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°4 c et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rond-Point Henri Farman, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Vauvert 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 44 parkings - 1317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farman à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 811 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 739 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 384 mètres
Ventes au 4 a Rond-Point Henri Farman
Une vente a été recensée au 4 a Rond-Point Henri Farman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rond-Point Henri Farman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rond-Point Henri Farman, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rond-Point Henri Farman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rond-Point Henri Farman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rond-Point Henri Farman dans son marché local
Prix du 4 a Rond-Point Henri Farman par rapport à la voie
Sur Rond-Point Henri Farman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 4 a Rond-Point Henri Farman se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rond-Point Henri Farman par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rond-Point Henri Farman se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 54.88 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rond-Point Henri Farman à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 a Rond-Point Henri Farman est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
