32 Avenue Gamblin, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Gamblin, affiche un prix moyen de 921 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Gamblin, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Souletie à 276 mètres
- - Tulle à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 293 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 249 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1040 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 754 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1022 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Gamblin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Gamblin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Gamblin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Gamblin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gamblin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gamblin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Gamblin dans son marché local
Prix du 32 Avenue Gamblin par rapport à la voie
Sur Avenue Gamblin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 921 €/m², le 32 Avenue Gamblin se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Gamblin par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Gamblin se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Tulle et 36.83 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Gamblin à Tulle
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Gamblin est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 050 € au 32 Avenue Gamblin à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 151 € en assurant vous-même les visites, ou 576 € si le professionnel les prend en charge.
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