34 Avenue Gamblin, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Gamblin, affiche un prix moyen de 860 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Gamblin, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Souletie à 263 mètres
- - Tulle à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 289 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 263 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1051 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 770 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1037 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 743 mètres
Ventes au 34 Avenue Gamblin
Une vente a été recensée au 34 Avenue Gamblin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Gamblin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Gamblin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Gamblin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Gamblin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Gamblin dans son marché local
Prix du 34 Avenue Gamblin par rapport à la voie
Sur Avenue Gamblin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 860 €/m², le 34 Avenue Gamblin se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Gamblin par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Gamblin se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Tulle et 41.02 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Gamblin à Tulle
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Gamblin est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 000 € au 34 Avenue Gamblin à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 075 € en assurant vous-même les visites, ou 538 € si le professionnel les prend en charge.
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