1 Avenue Malaquin, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Malaquin, affiche un prix moyen de 986 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 2.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Malaquin, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest.
1 niveau - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Souletie à 51 mètres
- - Tulle à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 184 mètres
- - Collège Victor Hugo à 184 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 927 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1191 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Malaquin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Malaquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Malaquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Malaquin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Malaquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Malaquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Malaquin dans son marché local
Prix du 1 Avenue Malaquin par rapport à la voie
Sur Avenue Malaquin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 1 Avenue Malaquin se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Malaquin par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Malaquin se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 21.93 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Malaquin à Tulle
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Malaquin est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
