1 ter Avenue Malaquin, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue Malaquin, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², supérieur de 10.91 % à celui du n°3 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue Malaquin, 19000 Tulle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Souletie à 70 mètres
- - Tulle à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 254 mètres
- - Collège Victor Hugo à 254 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1187 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1278 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Avenue Malaquin
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Avenue Malaquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue Malaquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue Malaquin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Malaquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Malaquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue Malaquin dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue Malaquin par rapport à la voie
Sur Avenue Malaquin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 1 ter Avenue Malaquin se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue Malaquin par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Avenue Malaquin se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 15.52 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue Malaquin à Tulle
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue Malaquin est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
