3 Avenue Malaquin, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Malaquin, affiche un prix moyen de 825 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°12 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Malaquin, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Souletie à 97 mètres
- - Tulle à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 281 mètres
- - Collège Victor Hugo à 281 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1297 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 483 mètres
Ventes au 3 Avenue Malaquin
Une vente a été recensée au 3 Avenue Malaquin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Malaquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Malaquin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Malaquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Malaquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Malaquin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Malaquin par rapport à la voie
Sur Avenue Malaquin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 825 €/m², le 3 Avenue Malaquin se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Malaquin par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Malaquin se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Tulle et 43.42 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Malaquin à Tulle
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Malaquin est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 250 € au 3 Avenue Malaquin à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 031 € en assurant vous-même les visites, ou 516 € si le professionnel les prend en charge.
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