12 Avenue Malaquin, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Malaquin, affiche un prix moyen de 895 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Malaquin, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Souletie à 107 mètres
- - Tulle à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 289 mètres
- - Collège Victor Hugo à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1298 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Malaquin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Malaquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Malaquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Malaquin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Malaquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Malaquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Malaquin dans son marché local
Prix du 12 Avenue Malaquin par rapport à la voie
Sur Avenue Malaquin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 895 €/m², le 12 Avenue Malaquin se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Malaquin par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Malaquin se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Tulle et 38.61 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Malaquin à Tulle
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Malaquin est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 750 € au 12 Avenue Malaquin à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 119 € en assurant vous-même les visites, ou 559 € si le professionnel les prend en charge.
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