4 Rue de Montmuzard, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Montmuzard, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Montmuzard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Parc des Sports.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Porte Neuve à 374 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 971 mètres
- - Collège Carnot à 646 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 590 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Montmuzard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Montmuzard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Montmuzard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Montmuzard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Montmuzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Montmuzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Montmuzard dans son marché local
Prix du 4 Rue de Montmuzard par rapport à la voie
Sur Rue de Montmuzard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 4 Rue de Montmuzard se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Montmuzard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Montmuzard se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Dijon et 31.4 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 350 € au 4 Rue de Montmuzard à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge.
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