4 bis Rue de Montmuzard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Montmuzard, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Montmuzard, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Porte Neuve à 377 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 966 mètres
- - Collège Carnot à 652 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 572 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 594 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Montmuzard
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Montmuzard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Montmuzard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Montmuzard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Montmuzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Montmuzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Montmuzard dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Montmuzard par rapport à la voie
Sur Rue de Montmuzard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 4 bis Rue de Montmuzard se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Montmuzard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Montmuzard se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 52.53 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Montmuzard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Montmuzard est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
