8 Rue de Montmuzard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Montmuzard, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Montmuzard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 380 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 957 mètres
- - Collège Carnot à 666 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 561 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 607 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Montmuzard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Montmuzard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Montmuzard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Montmuzard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montmuzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montmuzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Montmuzard dans son marché local
Prix du 8 Rue de Montmuzard par rapport à la voie
Sur Rue de Montmuzard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 8 Rue de Montmuzard se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Montmuzard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Montmuzard se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 52.78 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Montmuzard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Montmuzard est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
