1 Rue François Rude, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue François Rude, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue François Rude, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grangier.
- 760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangier à 154 mètres
- - Dijon à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 233 mètres
- - Collège EDEL à 283 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 233 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 630 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue François Rude
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue François Rude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue François Rude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue François Rude, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue François Rude dans son marché local
Prix du 1 Rue François Rude par rapport à la voie
Sur Rue François Rude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 1 Rue François Rude se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue François Rude par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue François Rude se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 40.95 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue François Rude à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue François Rude est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
