11 Rue Musette, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Musette, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Musette, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 81 mètres
- - Dijon à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 149 mètres
- - Collège EDEL à 334 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 149 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 584 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 526 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 382 mètres
Ventes au 11 Rue Musette
Une vente a été recensée au 11 Rue Musette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Musette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Musette, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Musette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Musette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Musette dans son marché local
Prix du 11 Rue Musette par rapport à la voie
Sur Rue Musette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 11 Rue Musette se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Musette par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Musette se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 38.29 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Musette à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Musette est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
