2 Rue Odebert, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Odebert, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Odebert, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 126 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 187 mètres
- - Dijon à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 227 mètres
- - Collège EDEL à 268 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 227 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 624 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 405 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 255 mètres
Ventes au 2 Rue Odebert
Les 2 ventes au 2 Rue Odebert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Odebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Odebert, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Odebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Odebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Odebert dans son marché local
Prix du 2 Rue Odebert par rapport à la voie
Sur Rue Odebert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 2 Rue Odebert se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Odebert par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Odebert se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 39.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Odebert à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Odebert est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
