49 Boulevard Carnot, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°47 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°53.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Carnot, 22000 Saint-Brieuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Brieuc (Central Bus Station) à 60 mètres
- - Saint-Brieuc à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1236 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 352 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Carnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 49 Boulevard Carnot se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Carnot par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Carnot se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 23.84 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Carnot à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Carnot est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
